退出
陵水好房网 > 陵水房产资讯 > 热门资讯 > 陵水商品房应该什么时候办房产证?该如何办理呢?
陵水商品房应该什么时候办房产证?该如何办理呢?
热门资讯 2021-08-13 17:59:15 来源：好房网
于各城市和各家开发商情况不尽相同，可以看购房合同上的约定时间。如果合同里没有约定办房产证期限的话，按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
一、房产证该如何办理呢
1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。
4、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。
5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
6、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
陵水买商品房房产证什么时候能拿到?如何办理房产证呢?实，在商品房的合同签署以及标的物竣工单额情况下，那么拿到房产的时限应该会在三个月之内完成，要是还处于预售还未建造完成的是情况下的话，还是需要根据房屋交付后的那一天开始计算，也就是说在拿现房之后三个月进行办理可以拿到的。如何办理房产证呢其实手续和粘单，只需要简单的准备好一些与房产相公的证件以及资料便可以了，然后到房管局进行房产证的办理手续，然后就是缴纳手续费，然后再等待两个星期最有便可以拿到房产证了。不过如果你买房的时候是贷款的话，在...
2021-08-13 17:54 -
全款买房需要提供什么资料?文中一目了然款买房通常需要提供家庭户口本、个人身份证件、个人收入证明和银行工资流水账单等，另外结婚家庭还要提供夫妻双方的结婚证，非本地户籍全款买房还需要额外提供缴纳证明和纳税证明等等。 全款购房的流程 1、首先，通过互联网收集房地产项目各方面的信息。 2、全面综合分析自己的实际消费情况，确定适合自己实际需求的购房框架，结合收集的大楼信息进行筛选比较，确定替代项目。 3、对于备选项目，通过楼书资料，电话咨询朋友做一些初步了解，然后抽出几天时间进行实...
2021-08-13 17:50 -
期房转让会有哪些风险?期房转让要交多少税?记住建议哦!期房是可以转让的，如果是贷款买房要经过开放商同意，然后用一些手续，如果是全款付清只需要知会开发商一声，那么期房在转让的时候会有哪些风险?一、期房转让会有哪些风险一房二卖的风险：由于下家与上家只签订了一份买卖合同，又不能象普通期房预售那样通过合同网上备案和预告登记，因此下家难以阻止上家一房二卖。合同解除的风险：上家与开发商的合同解除后，开发商可以将房屋另行售与他人而不用承担任何责任。尤其在房价上涨较快时，下家要防止开发商...
2022-08-03 10:18 -
西晒的房子优点缺点，西晒的房子怎么防晒?优点：日照时间充足，采光好。西晒房子户型价格低于其他户型;缺点：夏天通风效果差，阳光的直射会使家具出现褪色开裂的情况。 一、西晒的房子优点缺点 1、西晒房子的优点 西晒房子的采光非常好，可以说是强烈，到了冬天可以使家里十分明亮暖和，完全胜过了家中的灯光。 由于很多人不喜欢西晒的房子，就使得这种户型的价格要低于其他的户型，所以对于不介意西晒的人来说是很好的选择。 2、西晒房子的缺点 夏天通风差; 西晒的房子到了夏天会受...
2022-11-18 10:16 -
新房装修好之后要先捂再通风?新装修的房子要通风多久才可以入住?网上还流传一种说法是，新房在装修之后，要先捂再通风，这种说法是正确的吗?一、新房装修好之后要先捂再通风其实这种说法是不科学的，刚装修完的房子里有很多的甲醛、苯等能致癌的有害物质，浓度非常高，如果再对新房不进行通风，那么室内的有害物质散发不出去就会附着在室内的角角落落，从而危害我们的身体。所以刚装修好的房子千万不能捂，要先将窗户打开一点点进行通风，在一段时间，等室内墙面都干透以后，再打开门窗通风，保持室内空气流通，降低室内有害物质的浓度...
2023-02-17 10:34
