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不同城市房价的影响因素?同一城市不同楼盘价格的影响因素?
行业动态 2020-12-29 19:16:53 来源：互联网
近年来，大家对于买房这件事情都是比较重视的，所以说房子对于每一个家庭来说是多么重要的事情，同时房价也是很多人讨论的话题。那么影响房价的因素有哪些呢?
一、不同城市房价的影响因素
1、市场供求关系
在大部分时候，房子也是遵循供求关系的，比如前两年，房价一直是在上涨的，背后的原因是棚户区改造，棚户区改造之后，刚需购房者逐渐增多，楼市进入卖方市场，在卖方市场中必然会一定程度上推升房价，最近这两年，随着棚改逐渐减少，楼市再也没有大的举动来刺激市场，楼市也相应地迎来了大面积降温。
2、政策影响
政治因素是指会对房地产价格产生影响的国家政策法规，包括房地产价格政策、税收政策、城市发展规划等。例如，目前中国政府正通过制定政策法规致力于减少房地产开发和交易过程中的各种不合理收费，从而降低住房价格，使之与广大居民的收入相匹配。
二、同一城市不同楼盘价格的影响因素
1、楼盘位置。在同一个城市里，位置是最影响房价的一个因素。
2、开发商。同一个地段，开发商的品牌和整个小区的修建品质也会有不同的房价出入。
3、学校配套。有名校加持的小区，这个房价肯定会很明显的高于不同地段同品质的其他校区。
4、交通配套，商业配套。
5、房屋户型：户型空间布局合理的房子，价格高。
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