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如何判定户型好坏?好户型的特点是什么?
购房指南 2020-12-31 10:38:54 来源：好房网
在买房过程中，除了楼盘位置价格外，最重要的就是户型，房子的户型直接影响装修难度，居住舒适度。看样板间也是看房过程中很重要的部分，那么看房时如何判定户型的好坏呢?
一、如何判定户型好坏
户型的好坏首先要从户型图当中看一下房子功能区域的划分是否合理，有没有出现缺角或者是斜角的空间;另外就是看一下房屋的布局是否符合生活习惯，各个空间的采光和通风性能是不是特别的好;另外就是考虑一下房子入户门的开向是否合理，会不会影响到一家人的私密性。
二、好户型的特点是什么
1、整体形状方正
整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
2、偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
3、没有暗间
暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
4、房间大小话中
房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
5、动线合理
动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。
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