最新购房指南

点式楼与板式楼的区别?点式楼与板式楼那个好?这些建议告诉你

• 33岁买房为啥不能贷30年了?40年产权的房子是小产权房吗?

  现在房子贵，普通人想要买房可能要存很长一段时间的资金，所以到了买房时可能人已经到了中年，比如说33岁，那么33岁买房为啥不能贷30年了?40年产权的房子是小产权房吗?一、33岁买房为啥不能贷30年了通常新房贷款一般都能贷到30年，但二手房就不一定了。买二手房时，贷款年限受建筑年限和建筑结构问题，可能会有所缩水。根据银行的相关规定，房龄较新的房产比较容易申请贷款且申请贷款年限较长。一些银行规定，二手房贷款要求房龄加贷款年限之和不得超过30年。一...

• 23层楼盘设备层在哪一层?24层的高层楼房住几层好?

  设备层指的是用来放置空调、给水排水、电梯机房等设备的楼层，那么23层楼盘设备层在哪一层呢?我们马上来看看相关知识吧。一、23层楼盘设备层在哪一层一般高层建筑会在10-20层之间设置一个设备层，23层楼盘设备层一般在11层或12层。设备层主要是专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等一般放在地下一层，电梯机房在顶层。设备层设置的考虑因素1、合理利用建筑空间：...

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  购买期房需要注意的地方有哪些?购买期房需要注意哪些事项?

  现在很多购房者会选择购买期房，因为期房的选择余地大，且价格也相对便宜，但在购期房的流程中也存在着诸多购房风险，为了避免购房者在购买期房中发生纠纷，小编带大家一起来了解下购买期房需要注意的地方吧!一、购买期房需要注意的地方有哪些1、认真查验相关文件查验开发商的开发经营资格是否合法，要求查看开发商是否“五证”齐全。所谓的“五证”是指《国有土d地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证...

  2023-05-04 09:04
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  房贷如何申请?房屋贷款怎么办理?文中一目了然

  如今尽管国家出台了多种政策调控房价，但实际上的房屋价格依旧是远远超过了许多购房者的经济承受能力。因此，大多购房者会选择贷款买房，来缓解买房的经济压力。 一、房贷如何申请 首先购房者向贷款银行填写抵押贷款申请表，带上相关证件，比如说房屋买卖合同、身份证、收入证明等等，贷款银行经过审查合格，根据购房者提供的抵押贷款合同，银行将进行审批和公证，审批通过后，将在合同期限内将贷出的资金直接划入银行帐户上。 二、房屋贷款怎么办理 现在大多数人买房...

  2022-10-27 10:59
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  27层楼房的黄金是几层?27层楼房的最佳楼层?

  在购房这件事情上，多数人都是下足了功夫，就仅仅是一个之前的了解，很多人也是耗费了大量时间，但就算是这样，也仍旧在一些情况上没看明白，就像是房屋的楼层选择，多数人由于不明白楼层挑选的重要性就把这类事件给忽略掉了。一、27层楼房的黄金是几层27层楼房的黄金楼层是9-18层。一般来说，一栋高楼的黄金楼层是位于楼房的三分之一至三分之二处，也就是说27层楼房的黄金楼层就是9-18层了。并且这些楼层的位置是属于房子的中端，采光通风条件都是比较好的...

  2022-10-24 13:35
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  商业房产与普通住房区别吗?住房类型都有哪些?

  商业住宅和普通住房是生活中常见的住房类型，虽然大家都身住其中但也有不少人不清楚它们有什么不同，其实如果仔细算下来的话它们差别还是挺大的。一、商业房产与普通住房区别吗1、使用年限对于商业住宅和普通住宅的使用年限是有区别的，40-50年的土地使用年限为商业住宅;70年的土地使用年限为普通住宅。2、交易税费对于交易税费，普通住宅为1.5%;而商业住宅的标准会比普通住宅高。3、按揭方式商业住宅是不能申请公积金贷...

  2021-08-13 18:12
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  小高层怎样选楼层?买小高层应该如何选房?

  一般建议选择靠中间或中上的楼层，这些楼层的采光和通风比较不容易被影响，但如果家里有老人的，最好选择中下楼层，出行更方便，但要注意避免一层、二层，因为楼层太低容易遭蚊虫侵害，而且噪音污染严重，还有顶层最好不要，因为夏天非常热，还容易渗漏。买小高层应该如何选房1、看小区小区的规模大小直接影响到小区的档次，好在15万㎡以上、30万㎡以下。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好;小区的园林绿...

  2021-08-13 18:09
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  商品房预售需要满足哪些条件?选择预售房时应该注意哪些问题呢?

  房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。一、商品房预售需要满足哪些条件1、开发商如要进行房地产预售，那么开发商需要到当地的房屋管理局，缴纳土地使用权出让金，并取得开发该楼盘的土地使用权证书。2、在取得土地使用权证书后，最重要的是建...

  2021-08-13 18:05
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  贷款买房怎么申请银行贷款?买房办理贷款的流程?

  大家买房的时候如果申请贷款买房，开发商通常都会推荐或指定一个贷款银行，很多大家会选择开发商推荐或指定的银行办理，但是大家可能有疑问，房贷一定要到开发商指定的银行办吗?其实房贷办理银行是没有限制的，开发商也无权限制。但是开发商指定的银行也有一定好处，这个需要在了解实际情况后来判断选择。在办房贷的时候要注意。一、贷款买房怎么申请银行贷款1、开发商是没有权力强制大家在指定银行申请房贷的。实际购房过程中，开发商一般强制要求大家到指定银...

  2021-01-26 09:28
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  去售楼部看房重点看什么?有哪些使用的选房技巧?

  对于购房者来讲，大家都希望买房的时候房价尽量低一些，那么在买房前一定要去现场看房，通过自己实地看房和销售人员介绍能够更清楚的了解房子的基本情况。那么去售楼部看房时都有什么技巧呢?在去售楼部之前，我们尽量多看几个楼盘：买房的时候一定要货比三家，能够很好的帮助大家节省一笔开支，购房前大家需要详细对比同类房产的各类信息，例如配套、地段、价格和相关的优惠情况。可以询问售楼人员了解信息，然后再自行做出相应的判断。在看房子的时候，要尽量寻找房子的不足处：...

  2021-01-23 19:02
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  套内建筑面积和建筑面积有什么关系?学会了不求人

  在买房时，我们肯定会去关注房子面积以及每平米单价，毕竟面积和单价决定了房子最后的总价。但实际上，房子面积有很多相关的概念，不同的情况下，我们说的面积是有很大的不同。比如不同开发商建的房子，同样宣称是100㎡建筑面积的房子，但真实的套内可用面积都会不一样。下面就跟大家一一讲清楚这些概念，以及告诉大家如何计算真正的套内可用面积。1、销售面积买房时，我们会听到开发商宣称他们销售的房子是xx㎡，这里的面积指的是该商品房的建筑面积，是套内建筑面...

  2021-01-07 09:47
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  买房交了的税费在什么情况下可以退?什么情况房子可以退税?

  买房交了的税费，什么情况下可以退呢?大家平时比较关心的是，退房时能不能将缴纳的税费要回来。今天小编除了要跟大家普及退房退契税的问题以外，还要跟大家说另外一种情况，那就是你买房的时候，多交的一些税费怎么退的问题，希望对你有所帮助。一、买房交了的税费在什么情况下可以退1、退房退契税退房退契税也要分为两种情况，一种是签订了合同，但没有办理产权转移的，另一种是办理了产权转移的。未办理产权转移：基本上，这种情况是可以直接退契税的...

  2021-01-05 13:19
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  评估价是什么意思?什么是评估价?

  当我们在买卖房屋的时候，一般都会有评估价，评估价就是说这套房子价值多少，可以卖多少钱，所以也是一个比较关键的步骤，但是有很多人对于相关的知识不是很了解。一、评估价是什么意思在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差...

  2020-12-31 15:16
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  买房全款分期哪个好?全款与分期优缺点有哪些?

  买房对于大多数家庭来说是大笔资金支出，全款与分期购房中间更是关系家庭经济、日常审过的方方面面。分期首付压力小，但是要支付利息，手续复杂;全款购房流程简单，不需要支付利息，但是一次性要拿出这么多钱确实需要慎重考虑。那么买房付全款好还是分期好?全款与分期买房的优缺点有哪些呢?一、买房全款分期哪个好1、分期买房优点对于资金不够全款购房的人来说，不要攒足全款也可以买房，借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款;如果不能...

  2020-12-31 11:25
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  如何判定户型好坏?好户型的特点是什么?

  在买房过程中，除了楼盘位置价格外，最重要的就是户型，房子的户型直接影响装修难度，居住舒适度。看样板间也是看房过程中很重要的部分，那么看房时如何判定户型的好坏呢?一、如何判定户型好坏户型的好坏首先要从户型图当中看一下房子功能区域的划分是否合理，有没有出现缺角或者是斜角的空间;另外就是看一下房屋的布局是否符合生活习惯，各个空间的采光和通风性能是不是特别的好;另外就是考虑一下房子入户门的开向是否合理，会不会影响到一家人的私密性。二、好户型的...

  2020-12-31 10:38