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点式楼与板式楼的区别?点式楼与板式楼那个好?这些建议告诉你
购房指南 2023-08-30 15:16:36 来源：好房网
现在房屋有很大类型，比如说点式楼、板式楼等。不同的房屋类型对户型的朝向、公摊，甚至价格都有影响，大家买房如果想性价比更高，那这些知识你就要了解，今天就让我们一起来了解一下点式楼与板式楼的区别?点式楼与板式楼那个好?
一、点式楼与板式楼的区别
点式楼与板式楼有些区别：
1、从外观上看，点式房多为高层建筑，上下考虑楼梯采用的是电梯载人，而板式房大多是多层，采用的是楼梯最为双下楼的通道。
2、点式房朝向非常多变可以向东，向西，向南，向北都可以，而板式楼一般都是南北朝向，而且每户的朝向都是相同的。
3、点式楼一般一个单元有三四户，也叫做一梯四户。板式楼单元较多，每个单元都有独立的楼梯，每户都是并列的。一般楼梯两侧各有一户，成为一梯两户。
4、它们两者户型非常不同，点式楼的户型前后不通透，某些户型的采光和通风效果都不好，板式楼层大多是南北通透的户型，采光通风效果好。
二、点式楼与板式楼那个好
板式楼要比点式楼更好，具体原因如下：
1、点式楼虽然价格低，但是受制于建筑结构有些户型设计不恰当
点式楼由于其建筑结构特点，不能做到户户南北通透，甚至有些户型会朝西或朝北向，终年不见阳光，即使南向户型也很少能做到南北通透，户型内部死角较多。
2、点式楼实际公摊面积较大，得房率低。
点式楼一个单元居住人数要远高于板式楼，再加上结构原因，所造成的直接影响就是公共面积占用空间较大，得房率要低于板式楼。
3、而与点式楼相反，板式楼型设计特点明显，通风采光俱佳
板式楼中的户型朝向多为南北方向且南北通透，通风采光效果不言而喻，甚至设计优秀的户型还能实现全明户型，动静分离，室内空间分配合理，布局能符合大多数人对户型的需求。
4、同时板式结构多为一梯一户，板式住户更少，公摊面积少。
综上所述，点式楼与板式楼在外观上、朝向甚至价格上都有很大的区别，如果想买房时资金不够，那可以选择性价比更高的点式楼，如果不缺钱，那选板式楼能住的更舒服。以上就是“点式楼与板式楼的区别?点式楼与板式楼那个好?”全部内容。
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