退出
陵水好房网 > 陵水房产资讯 > 其它楼讯 > 提前还房贷好不好?房贷提前还款怎么还划算?告诉你真相!
提前还房贷好不好?房贷提前还款怎么还划算?告诉你真相!
其它楼讯 2023-08-07 15:20:27 来源：好房网
自从进入2023年后，房贷提前还款就成了人们口中经常热议的话题。这两年受到疫情的冲击，很多人资金下降，但是银行贷款利率可没有降，所以为了减少损失，提前还款就成了很多人的选择，但是现在提前还款很难，那么提前还房贷好不好?房贷提前还款怎么还划算?
一、提前还房贷好不好
房贷提前还款有好处也有坏处，如果选择的还款时间下恰当的话，那么能为购房者省下很多利息，比如说：
1、好处
客户提前还部分房贷之后，利息不再按贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算，所以可以减免一定的利息。客户在提前还款后若选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻;而若选择缩短还款期限，保持每月月供不变，就能更早结清债务。
2.坏处
如果客户过早申请提前还款，比如才刚办下房贷就提前还，甚至还未按约定还款计划还满规定时间，那可能需要支付一定的违约金。不少银行规定的是还满不满一年就提前还款的话，那就需要交违约金，还有的规定的是三年，具体情况要询问经办分行客服。
二、房贷提前还款怎么还划算
房贷提前还款有好几种方法，不同的方法节省的利息均有不同，具体如下：
1、全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，但是已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加，但是可以减少部分利息，相较于其他几种还款方式，稍显不合算。
综上所述，提前还款因为银行方面做出了一定限制，所以当人们想要进行提前还款这个操作时，就要去思考自己还款的时机对不对，最好是在还款满一年后，这样省的利息比较多，而且银行那边要交的罚款也少一些。以上就是“提前还房贷好不好?房贷提前还款怎么还划算?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
开发商违约不交房怎么处理?开发商违约不交房该如何处理?开发生违约不交房的话首先可以向开发商进行催告尽快交房;其次就是联合其他的业主一起到当地的房屋主管部门进行申请解决;最后的话可以向人民法院申请民事诉讼要求承担违约责任。 一、开发商违约不交房怎么处理 开发商违约不按时交房首先是可以通过协商的方式来进行解决的，不行的话再诉讼。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予...
2022-10-24 14:53 -
买房如何判断房屋采光?哪些户型的采光不好呢?一看就明白买房的时候，购房人需要考察房子的朝向、采光等问题。房屋的采光直接影响到居住人对内部的感知度，进而影响居住的舒适度。采光好的房子，不仅居住舒适心情舒畅，而且房屋内没有暗角，节省照明点灯的使用，非常环保。 一、买房如何判断房屋采光 1、楼间距 楼间距是指两相邻楼的外墙距离，而楼间距对于房屋采光的影响是很大的，特别是低楼层的住户，楼间距过小一般房屋的日照时间就大大缩减，判断楼间距除了销售会给大家介绍，另外可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是...
2022-08-10 09:40 -
顶层的相关介绍，好房小编带您了解住房的最上面的一层。顶层的相关介绍1、顶楼选择五大诀窍专业人士提醒，购买顶楼要注意五大诀窍：一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符...
2023-06-19 14:30 -
0首付买房是怎么回事?100%得房率真的存在吗?对于手上没有足够资金的人来说，“零首付”无疑是一个很有诱惑力的概念，但是诱惑之后对这个天上掉馅饼的好事也抱有怀疑。那么0首付买房是怎么回事?100%得房率真的存在吗?一、0首付买房是怎么回事0首付买房其实就是开发商垫付30%的首付购房，而购房者到时候将钱分期付给开发商，只是在购买时不需要任何的首付。虽然说0首付买房听起来很诱人，看起来没有门槛，但是申请者也必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。所...
2023-05-29 16:11 -
什么是购房印花税?购房印花税有多少?对于很多人来说，买房都是一件值得高兴的事情，大家努力赚钱的很大一部分原因都是为了早日拥有一套属于自己的房子，但是买房子的过程还是很麻烦的。我们都知道，买房是需要缴纳一定税费的，除了契税之外还有就是印花税，那么什么是购房印花税?一、什么是购房印花税印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质...
2022-12-24 15:59
