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得房率高有什么影响?得房率多少是正常的?赶快了解一下
其它楼讯 2023-08-30 15:20:01 来源：好房网
很多购房者在买房子的时候都会格外的关注得房率，因为这和自己买房后，实际到手能有多少可用面积相关，但有时候一味的追求高得房率并不是一件好事，那么我们今天就来看看得房率高有什么影响?得房率多少是正常的?
一、得房率高有什么影响
得房率高其实对居住舒适度、公摊面积都有影响。
1、得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。
2、得房率放映的是套内面积，但过高的得房率势必会挤压公摊面积，而公摊面积过低就会造成楼梯的宽度、公共走廊面积过窄，甚至电梯等配套不是很完善。因此公摊面积大也不一定是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。
3、得房率影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。但在对于“得房率”的数值大小进行选择时，不应该片面的一味选择高数值，应该结合实际情况，全面的进行考究。
二、得房率多少是正常的
目前关于房屋得房率高低国家并没有出台明确的规章制度，因此现在市面上流传的、通用的得房率是在经年累月下实践得出的，但这个数值也不一定准确，大家选房时要根据实际情况去看。
1、多层住宅得房率一般是88%-95%，公摊系数为5%-12%。
2、小高层板楼住宅得房率一般是85%-88%，公摊系数为12%-15%。
3、高层板楼住宅得房率一般是78%-85%，公摊系数为15%-22%。
4、高层台楼住宅得房率一般是75%-78%，公摊系数为22%-25%。
综上所述，得房率太高就会对公摊面积造成影响，而一个小区如果共用面积过小，那居住起来也不会很舒适，所以得房率和公摊要综合起来看。以上就是“得房率高有什么影响?得房率多少是正常的?”全部内容。
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