退出
陵水好房网 > 陵水房产资讯 > 其它楼讯 > 开发商违约不交房怎么处理?开发商违约不交房该如何处理?
开发商违约不交房怎么处理?开发商违约不交房该如何处理?
其它楼讯 2022-10-24 14:53:45 来源：好房网
开发生违约不交房的话首先可以向开发商进行催告尽快交房;其次就是联合其他的业主一起到当地的房屋主管部门进行申请解决;最后的话可以向人民法院申请民事诉讼要求承担违约责任。
一、开发商违约不交房怎么处理
开发商违约不按时交房首先是可以通过协商的方式来进行解决的，不行的话再诉讼。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
开发商逾期交房，购房者可以根据商品房预售合同的约定向开发商追究其违约责任。若合同约定的违约金低于购房者因开发商逾期交房造成的实际损失，则当事人可以根据实际的损失请求裁判机关予以增加，若合同约定的违约金过高，则开发商也可抗辩请求裁判机关予以减少。
二、开发商违约不交房该如何处理
开发商违约不交房首先要查一下双方签订的购房合同，对于违约不交房约定是怎么处理的，一般按照合同约定处理就行。业主可以联合起来催告开发商交房，并给出三个月的期限，如果三个月过后仍不交房的，业主可以申请退房，要求开发商赔偿违约金，退回房款与利息。开发商不同意的，可以去法院起诉。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
顶层的相关介绍，好房小编带您了解住房的最上面的一层。顶层的相关介绍1、顶楼选择五大诀窍专业人士提醒，购买顶楼要注意五大诀窍：一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符...
2023-06-19 14:30 -
得房率高有什么影响?得房率多少是正常的?赶快了解一下很多购房者在买房子的时候都会格外的关注得房率，因为这和自己买房后，实际到手能有多少可用面积相关，但有时候一味的追求高得房率并不是一件好事，那么我们今天就来看看得房率高有什么影响?得房率多少是正常的?一、得房率高有什么影响得房率高其实对居住舒适度、公摊面积都有影响。1、得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。一般多层的建筑物得房率为88%...
2023-08-30 15:20 -
自建房顶楼加盖属于违建吗?顶楼加盖属于违建吗?根据规定，无论是农村自建房还是其他房屋，在建造之前都是需要满足一定条件才行的，对于自建房加盖，也是需要符合条件的。一、自建房顶楼加盖属于违建吗根据规定，如果自建房在顶楼加盖之前，获得了相关部门的审批，那么这种情况不属于违建;如果房主未按照建房许可证的内容施行，私自加盖一层，则属于违章建筑。二、顶楼加盖属于违建吗不少人买了顶楼的房子，顶楼加盖属于违建吗，今天就让来为大家讲解一下。顶楼加盖属于违建，原因如下：1、楼...
2021-01-05 13:35 -
买房如何判断房屋采光?哪些户型的采光不好呢?一看就明白买房的时候，购房人需要考察房子的朝向、采光等问题。房屋的采光直接影响到居住人对内部的感知度，进而影响居住的舒适度。采光好的房子，不仅居住舒适心情舒畅，而且房屋内没有暗角，节省照明点灯的使用，非常环保。 一、买房如何判断房屋采光 1、楼间距 楼间距是指两相邻楼的外墙距离，而楼间距对于房屋采光的影响是很大的，特别是低楼层的住户，楼间距过小一般房屋的日照时间就大大缩减，判断楼间距除了销售会给大家介绍，另外可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是...
2022-08-10 09:40 -
提前还房贷好不好?房贷提前还款怎么还划算?告诉你真相!自从进入2023年后，房贷提前还款就成了人们口中经常热议的话题。这两年受到疫情的冲击，很多人资金下降，但是银行贷款利率可没有降，所以为了减少损失，提前还款就成了很多人的选择，但是现在提前还款很难，那么提前还房贷好不好?房贷提前还款怎么还划算?一、提前还房贷好不好房贷提前还款有好处也有坏处，如果选择的还款时间下恰当的话，那么能为购房者省下很多利息，比如说：1、好处客户提前还部分房贷之后，利息不再按贷款总额计算，而是按提前还款后剩...
2023-08-07 15:20
