退出
陵水好房网 > 陵水房产资讯 > 其它楼讯 > 0首付买房是怎么回事?100%得房率真的存在吗?
0首付买房是怎么回事?100%得房率真的存在吗?
其它楼讯 2023-05-29 16:11:51 来源：好房网
对于手上没有足够资金的人来说，“零首付”无疑是一个很有诱惑力的概念，但是诱惑之后对这个天上掉馅饼的好事也抱有怀疑。那么0首付买房是怎么回事?100%得房率真的存在吗?
一、0首付买房是怎么回事
0首付买房其实就是开发商垫付30%的首付购房，而购房者到时候将钱分期付给开发商，只是在购买时不需要任何的首付。虽然说0首付买房听起来很诱人，看起来没有门槛，但是申请者也必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入.还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
二、100%得房率真的存在吗?
存在，因为有些开发商生成某个房源得房率超过100%，其实那都是通过送“半封闭式阳台、送设备平台、送飘窗”等方式来实现的。甚至有的开发商在验收后私自修改室内格局，以此来实现得房率超过100%，不过考虑到承重问题，这种方式一般会有安全隐患。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
得房率高有什么影响?得房率多少是正常的?赶快了解一下很多购房者在买房子的时候都会格外的关注得房率，因为这和自己买房后，实际到手能有多少可用面积相关，但有时候一味的追求高得房率并不是一件好事，那么我们今天就来看看得房率高有什么影响?得房率多少是正常的?一、得房率高有什么影响得房率高其实对居住舒适度、公摊面积都有影响。1、得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。一般多层的建筑物得房率为88%...
2023-08-30 15:20 -
什么是购房印花税?购房印花税有多少?对于很多人来说，买房都是一件值得高兴的事情，大家努力赚钱的很大一部分原因都是为了早日拥有一套属于自己的房子，但是买房子的过程还是很麻烦的。我们都知道，买房是需要缴纳一定税费的，除了契税之外还有就是印花税，那么什么是购房印花税?一、什么是购房印花税印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质...
2022-12-24 15:59 -
提前还房贷好不好?房贷提前还款怎么还划算?告诉你真相!自从进入2023年后，房贷提前还款就成了人们口中经常热议的话题。这两年受到疫情的冲击，很多人资金下降，但是银行贷款利率可没有降，所以为了减少损失，提前还款就成了很多人的选择，但是现在提前还款很难，那么提前还房贷好不好?房贷提前还款怎么还划算?一、提前还房贷好不好房贷提前还款有好处也有坏处，如果选择的还款时间下恰当的话，那么能为购房者省下很多利息，比如说：1、好处客户提前还部分房贷之后，利息不再按贷款总额计算，而是按提前还款后剩...
2023-08-07 15:20 -
自建房顶楼加盖属于违建吗?顶楼加盖属于违建吗?根据规定，无论是农村自建房还是其他房屋，在建造之前都是需要满足一定条件才行的，对于自建房加盖，也是需要符合条件的。一、自建房顶楼加盖属于违建吗根据规定，如果自建房在顶楼加盖之前，获得了相关部门的审批，那么这种情况不属于违建;如果房主未按照建房许可证的内容施行，私自加盖一层，则属于违章建筑。二、顶楼加盖属于违建吗不少人买了顶楼的房子，顶楼加盖属于违建吗，今天就让来为大家讲解一下。顶楼加盖属于违建，原因如下：1、楼...
2021-01-05 13:35 -
顶层的相关介绍，好房小编带您了解住房的最上面的一层。顶层的相关介绍1、顶楼选择五大诀窍专业人士提醒，购买顶楼要注意五大诀窍：一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符...
2023-06-19 14:30
