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自建房顶楼加盖属于违建吗?顶楼加盖属于违建吗?
其它楼讯 2021-01-05 13:35:26 来源：好房网
根据规定，无论是农村自建房还是其他房屋，在建造之前都是需要满足一定条件才行的，对于自建房加盖，也是需要符合条件的。
一、自建房顶楼加盖属于违建吗
根据规定，如果自建房在顶楼加盖之前，获得了相关部门的审批，那么这种情况不属于违建;如果房主未按照建房许可证的内容施行，私自加盖一层，则属于违章建筑。
二、顶楼加盖属于违建吗
不少人买了顶楼的房子，顶楼加盖属于违建吗，今天就让来为大家讲解一下。
顶楼加盖属于违建，原因如下：
1、楼顶空间属于整栋楼全体业主共有，顶层业主不能专有使用，除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意。
2、开发商在出售房屋时不得与个别物业买受人(一般是顶层买受人)约定楼顶的专有使用权，如果约定了，该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有，包括专有和共有，只有尚未出售的空置房才归开发商所有，因此，开发商无权单独处分属于全体业主共有的楼顶空间。
3、有权决定楼顶空间如何使用的，只有整栋楼的全体业主。
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